{"id":31,"date":"2019-10-10T09:30:48","date_gmt":"2019-10-10T07:30:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rrathome.com\/?page_id=31"},"modified":"2019-10-10T09:49:58","modified_gmt":"2019-10-10T07:49:58","slug":"personal-shopper","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rrathome.com\/index.php\/personal-shopper\/","title":{"rendered":"Personal Shopper"},"content":{"rendered":"
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\u00bfQU\u00c9 ES UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO?<\/strong><\/p>\n

Un Personal Shopper Inmobiliario es un asesor inmobiliario que se posiciona y defiende, de forma exclusiva y determinante, los intereses de su cliente COMPRADOR, ARRENDADOR o INVERSOR.
\n\"cuadros\"Somos agentes del comprador. Este rasgo nos distingue de las agencias inmobiliarias tradicionales, cuyo cliente por excelencia es el vendedor. Las inmobiliarias tienen un producto limitado, lo que tienen en cartera en ese momento. Nosotros accedemos al 100% de producto del mercado y siempre negociamos a favor del comprador.<\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI), nace para tratar de cambiar la intermediaci\u00f3n e incorporar f\u00f3rmulas alejadas de posibles conflictos de intereses, acreditada por las asociaciones americanas The National Association Realtor (NAR) y The Agent Buyer Representative (ABR).<\/p>\n

Actualmente existen unas 200 empresas que dicen ofrecer este servicio y aunque su presencia en el mercado es a\u00fan insignificante, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os entre el 20% y el 30% de las compraventas se har\u00e1n con el asesoramiento de un personal shopper inmobiliario. Los m\u00e1s optimistas hablan del 50%.<\/p>\n

\u201cSolo es cuesti\u00f3n de tiempo, nuestro servicio es de puro sentido com\u00fan\u201d, aclara I\u00f1aki Unsain, de ACV Gesti\u00f3n Inmobiliaria y vicepresidente de AEPSI. \u201cAl comprador se le ha tratado mal, como si comprara un paquete de tabaco, en lugar de una casa\u201d. En Espa\u00f1a, \u201cla tendencia de invertir los ahorros en ladrillo ha hecho que el negocio tradicionalmente se incline hacia el lado de la oferta, desatendiendo la demanda\u201d, se\u00f1ala Elizabeth Sanz Kleinow, de Selektia Living, empresa que opera desde 2011.<\/p>\n

Por poner un s\u00edmil con el Derecho: \u201ccuando uno va a un juicio lleva siempre un abogado que defiende sus intereses; nosotros defendemos los del comprador\u201d, dice Ernesto P\u00e9rez Olivera, consejero delegado de Indivisa Personal Shopper Inmobiliario.<\/p>\n

En nuestras web y oficinas nunca hay inmuebles en venta. No tenemos una cartera propia, tenemos libertad total y nuestro \u00e1mbito de b\u00fasqueda es ilimitado: internet, agencias inmobiliarias, contactos personales,..<\/p>\n

Cualquier ciudadano procedente de Estados Unidos, Reino Unido, Francia o Canad\u00e1 est\u00e1 m\u00e1s que familiarizado con el personal shopper inmobiliario. \u201cEn los pa\u00edses anglosajones es conocido como Exclusive Buyer Agent (EBA) y un 40% de las operaciones se realizan con su asesoramiento\u201d, cuenta Unsain.<\/p>\n

Estos descuentos cubren de sobra nuestros honorarios, Solo cobramos en torno al 10% de nuestros honorarios por adelantado como provisi\u00f3n de fondos. El resto solo se cobra en el caso de que el comprador encuentre lo que quiere.<\/p>\n

El perfil del cliente est\u00e1 cambiando. Si en 2013 el 70% eran extranjeros, ahora los nacionales son el 50% y en breve sumar\u00e1n el 60%, cree Enric Jim\u00e9nez.<\/p>\n

Son profesionales que no tienen mucho tiempo o que llevan meses o a\u00f1os buscando sin \u00e9xito, no residentes en la ciudad y con una edad de entre 35 y 50 a\u00f1os. \u201cSon personas que valoran su tiempo\u201d, apuntan en Indivisa. En el caso de locales u oficinas, son empresarios con un negocio en expansi\u00f3n, pero sin tiempo.<\/p>\n<\/div>\n\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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